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Cómo alquilar mi vivienda

En la época actual es muy común encontrarnos con viviendas de alquiler. Si somos propietarios de un inmueble y deseamos ponerlo en alquiler para obtener una renta, es conveniente que primero tengamos en cuenta algunos aspectos que vamos a señalar a continuación.

Contrato de alquiler

Esta materia esta regulada por una ley llamada de arrendamientos urbanos. -LAU-. En ella se nos indica el contenido que debe tener en contrato. Por tanto, es muy importante cumplir lo que dice la legislación antes de redactarlo. Existen muchos modelos en internet pero no es recomendable usarlos, ya que esto podría derivar en que el contrato se declarase nulo. Por ese motivo se recomienda acudir a un abogado inmobiliario para que redacte el contrato y nos resuelva las dudas que tengamos sobre el mismo.

Elegir inquilino

Tampoco podemos olvidar el papel que juega el inquilino en todo el proceso. Se trata de seleccionar a un inquilino apropiado según nuestras propias características y lo que estamos buscando. Así, no será lo mismo arrendar un piso para estudiantes que otro para profesionales, por ejemplo.

Impago del alquiler

Desafortunadamente puede ocurrirnos que el inquilino no nos pague el alquiler o presente algún tipo de problema. En estos casos es conveniente, en primer lugar, tratar de llegar a un acuerdo amistoso con dicho inquilino; también se recomienda dejar constancia del requerimiento de pago -por ejemplo mediante burofax-. Si pasado el plazo correspondiente sigue sin pagar, entonces ya podremos inciar el proceso judicial de desahucio por impago. No obstante deberemos ponernos en contacto con un abogado antes de dar cualquier paso.

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En nuestro Despacho de Madrid contamos con profesionales altamente cualificados en la materia que le pueden ayudar con cualquier tipo de cuestión inmobiliaria. Si desea ampliar esta información o quiere contarnos su caso solo tiene que pedirnos una cita previa, por teléfono o internet, y le atenderemos lo antes posible.

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