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¿Cómo protegerse frente a hipotecas abusivas?

Si usted es uno de los usuarios de una hipoteca o está pensando en contratar una en el futuro, esta información le puede servir de ayuda.

Cláusulas abusivas

Quizá no lo sepa, pero existen muchas clases de claúsulas abusivas que pueden aparecer en un contrato de hipoteca. Las más famosas son las cláusulas suelo, que obligan a los clientes a pagar una cantidad mínima incluso aunque hayan bajado los tipos de interes. Pero cuidado: no solo existen este tipo de abusos, sino que también podemos encontrar otros como los siguientes:

  • Cláusula de redondeo al alza;
  • Cláusula de vencimiento anticipado;
  • Intereses muy altos;
  • Etc.


Además de esto, en algunos casos los Tribunales han anulado cláusulas por no cumplir determinados requisitos formales. Es el caso de la 'letra pequeña', como ocurrió por ejemplo con un Juzgado de primera instancia de Sevilla, que anuló la deuda bancaria de una usuaria debido a la falta de claridad del contrato, pues su letra era demasiado pequeña.

Los Tribunales han regulado cada vez más este ámbito legal, ofreciendo así una mayor protección a los consumidores y usuarios. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea ya declaró nulas las cláusulas suelo y, posteriormente, el Tribunal Supremo de España también fue declarando nulas otro tipo de cláusulas.

Consultar abogado hipoteca

Nuestra recomendación es que pregunte toda la información necesaria a su entidad bancaria antes de firmar cualquier documento. Además de esto es aconsejable que exponga su caso a un abogado inmobiliario, con el fin de que pueda estudiar su situación y le informe sobre las opciones que tiene. En nuestro Despacho de Madrid contamos con un equipo que tiene experiencia en este tipo de casos, de modo que no dude en consultarnos si necesita más información o quiere reclamar contra su Banco. Puede solicitar cita previa bien por teléfono o bien a través de internet y le atenderemos lo antes posible.

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