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Consejos útiles para comprar vivienda

Cómo comprar una vivienda

¿Está pensando en comprar una vivienda y necesita orientación? Desde nuestro Despacho de Madrid hemos recopilado una serie de consejos que le serán de ayuda con esta tarea.

Contar con recursos propios
Antes de lanzarse 'a la piscina' conviene hacer un análisis de los recursos con los que contamos y las posibilidades que podemos utilizar. Esto incluye nuestros ahorros, salario, etc. También deberemos tener en cuenta posibles imprevistos que se pudieran presentar durante el tiempo que tardemos en comprar la vivienda.

Financiación
En la mayoría de los casos la vivienda se pagará a plazos mediante la firma de una hipoteca. Sin embargo, debemos saber que normalmente el banco no cubre el 100% de los gastos de la vivienda. Es por ello que se aconseja tener ahorrado en torno al 20% del precio final. Por otra parte se recomienda que el gasto destinado a la hipoteca no supere el 30% de nuestros ingresos.

Elegir el tipo de vivienda adecuado
Como seguramente ya conozca existen varios modelos de vivienda: desde unifamiliares, plurifamiliares (pisos), viviendas de obra nueva, de segunda mano...Elegirlo dependerá de nuestras preferencias personales y familiares y de los recursos con los que contemos. Deberemos fijarnos también en el certificado energético que posea la vivienda, ya que repercutirá en nuestro consumo eléctrico y de CO2. Este certificado es obligatorio desde junio de 2013, momento en el que se aprobó el Real Decreto 235/2013.

Abogado inmobiliario

Además de estas cuestiones habrá que tener en cuenta otros aspectos como el pago de impuestos, además de las posibles cargas que pudieran pesar sobre el inmueble (hipoteca, servidumbres...). Por todo ello es muy aconsejable consultar con un abogado inmobiliario antes de que se produzca la firma del contrato de compraventa. Por ese motivo le recordamos que si necesita más información solo tiene que ponerse en contacto con nosotros y le atenderemos lo antes posible.



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