Terminar contrato de alquiler
¿Necesita dejar un piso de alquiler antes de tiempo? Le ayudamos a resolver esta situación.
Duración contrato de alquiler
Cuando dos personas formalizan un contrato de alquiler se hace por un tiempo determinado, el cual debe respetarse. Es común que los pisos de alquiler que se destinan a vivienda se arrienden durante un año. Sin embargo, algunas ocasiones requieren que el inquilino deba dejar el piso antes de tiempo, por ejemplo si debe mudarse por cuestiones de trabajo o personales. La Ley de Arrendamientos Urbanos -LAU- permite hacerlo cumpliendo una serie de condiciones. Para desistir del contrato de alquiler será necesario:- que hayan transcurrido al menos seis meses;
- que se lo comunique al arrendador con una antelación mínima de treinta días;
- que se abone la correspondiente penalización, si así lo hubieran acordado las partes en el contrato. Dicha penalización será de una mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que reste por cumplir -los períodos de tiempo inferiores al año darán lugar a la parte proporcional de la indemnización-.
Recomendamos que el aviso donde se comunique el desistimiento del contrato se haga por escrito, para evitar problemas legales. En cualquier caso si el arrendador pusiera algún problema o nos exigiera obligaciones no dispuestas por la Ley, recomendamos ponerse en contacto con un abogado inmobiliario para que estudie nuestro caso y nos oriente.
Contacte con nosotros
En nuestro Despacho de Madrid contamos con un equipo especializado en esta materia, por lo que no dude en preguntarnos si necesita cualquier tipo de ayuda. Además de la gestión de contratos de alquiler también podemos asistirle con otras cuestiones: compraventa de viviendas; cláusulas abusivas en el contrato de hipoteca; usufructos; etc. Le rogamos que nos pida una cita previa por teléfono o internet para que la atención sea más rápida y eficaz. Le atenderemos lo antes posible.
Contacte con nosotros y le asesoraremos sobre el derecho inmobiliario.
